西班牙貿(mào)易國務(wù)秘書海梅-加西亞-勒加斯19日表示，西班牙政府正在考慮向在西班牙購買16萬歐元以上房屋的外國人發(fā)放定居證的問題；這個(gè)政策主要面向中國和俄羅斯市場。

趙海建：西班牙政府官員的表態(tài)至少說明，目前西班牙經(jīng)濟(jì)形勢很糟糕，主要是房地產(chǎn)市場泡沫破滅，并直接拖累銀行業(yè)。因此，西班牙政府試圖通過吸引外國投資來挽救其房地產(chǎn)行業(yè)和銀行業(yè)。就這點(diǎn)來說，西班牙政府出臺投資購房換定居證的可能性還是有的，但目前，具體的政策尚未出臺。

李明波：我覺得一方面是經(jīng)濟(jì)上的問題，而對中國讀者來說，居留權(quán)問題最讓人感興趣。因此，最需要搞清楚的就是西班牙這一政策的具體細(xì)節(jié)。值得注意的是，目前這一問題僅停留在考慮階段，而且，在西班牙國內(nèi)，反對聲音很大，其后續(xù)發(fā)展如何需要謹(jǐn)慎觀察。

居留權(quán)不等于移民

黨建軍：所謂在西班牙投資購房換居留證的說法此前也有過，本報(bào)也報(bào)道過。如今再次出現(xiàn)，說明面對經(jīng)濟(jì)困境，西班牙政府病急亂投醫(yī)，只要能拉到錢的方法都可以考慮。另一方面，對有意到西班牙投資購房的人來說，在做決定之前首先要澄清兩個(gè)疑點(diǎn)，第一，投資是否能換來居留權(quán)；第二，所謂的居留權(quán)與移民西班牙是不是一回事。有些報(bào)道直接聲稱16萬歐元移民西班牙，但實(shí)際上，居留權(quán)與移民并不能畫等號。此前，就有媒體在調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，在西班牙投資購房后，可以獲得居留權(quán)，但每年需要在西班牙居住一定時(shí)間，而且每月需向指定賬戶打入一筆資金，作為本人的生活費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。這足以說明，西班牙政府只想要外國投資者的錢，并不想為外國投資者花錢。

趙海建：假如花16萬歐元就可以移民西班牙，那么投資者移民西班牙后所享受到的各種福利待遇恐怕遠(yuǎn)不止16萬歐元。在經(jīng)濟(jì)如此糟糕的情況下西班牙政府怎么會做這種賠本買賣呢？但可以預(yù)計(jì)，西班牙政府會為投資移民者設(shè)置各種限制條件，以便在吸金的同時(shí)，不給自己增添經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

失業(yè)率高找工作難

李明波：一句話，西班牙政府是希望從這一政策中賺錢的，是指望外國投資者來解救西班牙經(jīng)濟(jì)的。西班牙國內(nèi)失業(yè)率是歐盟國家中最高的，年輕人的失業(yè)率甚至高達(dá)50%，因此，在西班牙投資購房后，想要找工作也很難。除非在投資購房后，仍有非常充裕的資金可以保證在西班牙的各項(xiàng)生活開支，否則，所謂的投資購房實(shí)在不現(xiàn)實(shí)。

黨建軍：這樣看來，對中國和俄羅斯的中產(chǎn)階級來說，16萬歐元投資購房換取西班牙居留權(quán)可說是一個(gè)“陷阱”了。因?yàn)椋?6萬歐元的投資只是一個(gè)開始，鑒于目前在西班牙找工作比登天還難，那就意味著，在西班牙居留期間，自己手上都必須準(zhǔn)備好充足的生活費(fèi)，而這筆錢千萬別指望西班牙政府會給你。而對普通的中產(chǎn)階級來說，16萬歐元可能意味著全部身家，要想再拿出大筆余錢用于在西班牙的生活，恐怕非常艱難。所以說，這個(gè)政策即使出臺，恐怕只對那些更有錢的人才有一定意義。

趙海建：雖然西班牙目前房價(jià)很低，但即使純粹投資買房，去西班牙也未必保險(xiǎn)。一方面，西班牙的房價(jià)仍有可能繼續(xù)走低；另一方面，假如在西班牙買房，在目前的經(jīng)濟(jì)形勢下，要想以合理的價(jià)格租出去也不容易。

李明波：所謂投資購房換居留權(quán)在西班牙仍在討論階段，在西班牙國內(nèi)經(jīng)濟(jì)衰退、失業(yè)率高企、福利不斷壓縮的背景下，外國移民的到來勢必從就業(yè)、福利等各方面沖擊當(dāng)?shù)厝说睦?，對此，西班牙國?nèi)的反對聲音很大，從這一點(diǎn)來說，西班牙政府能否真正實(shí)施投資購房換居留權(quán)還有很大疑問。