每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 楊羚強(qiáng) 發(fā)自上海    

每經(jīng)記者 楊羚強(qiáng) 發(fā)自上海

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》昨日?qǐng)?bào)道，上海一家知名房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)7月3日發(fā)布報(bào)告透露，中信泰富（00267，HK)旗下上海項(xiàng)目申宏大廈（正式名稱應(yīng)為申虹廣場(chǎng)）截至年中，出租率僅為2%，租金價(jià)格更是出現(xiàn)下調(diào)，由年初的4.5元/平方米下跌至4.2元/平方米。近期，安捷倫租賃了其中6000平方米物業(yè)，才使其出租率有所上升。而包括21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)在內(nèi)的多家房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)也證實(shí)上述項(xiàng)目的出租率不高，僅為百分之十幾。

對(duì)此，中信泰富方面回應(yīng)，上述房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)從來不是申虹廣場(chǎng)的租務(wù)代理機(jī)構(gòu)，他們并不掌握該項(xiàng)目的準(zhǔn)確信息。不過，并沒有第三方機(jī)構(gòu)提供的租賃數(shù)據(jù)能證明中信泰富的觀點(diǎn)。

中信泰富稱，申虹廣場(chǎng)的租金報(bào)價(jià)在5元/平方米/天以上，并非報(bào)告所說的4.2元/平方米/天。廣場(chǎng)于今年年初才開始招租，租金報(bào)價(jià)并沒有作過調(diào)整。截至今年6月30日，大約一半的辦公樓及約90%的商鋪已簽租賃合約。中信泰富稱，迄今為止的所有年報(bào)內(nèi)均沒有表示該廣場(chǎng)項(xiàng)目是公司今年在上?？⒐さ奈ㄒ煌顿Y類物業(yè)。

中信泰富表示，在內(nèi)地的主要投資物業(yè)享有穩(wěn)定租金收入增長(zhǎng)，并引用2011年報(bào)數(shù)據(jù)稱，截至2011年底，整體物業(yè)的出租率約為93%，申虹廣場(chǎng)拉低中信泰富租金回報(bào)率乃至母公司中信集團(tuán)整體估值沒有事實(shí)依據(jù)。

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