每經(jīng)記者 張敏 發(fā)自北京

為準(zhǔn)確反映新建商品住房可售房源信息，北京市住建委近日對12.4萬套庫存進(jìn)行清理，清理發(fā)現(xiàn)，共有3.3萬套庫存為無效，占總庫存量的27%。

北京市住建委昨日（3月27日）表示，這些無效庫存主要包括部分已售但系統(tǒng)未及時(shí)核銷、期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房后未核銷重復(fù)計(jì)算的房源，少量企業(yè)自用或出租的未售房源。

清理后，北京市的可售住房為9.1萬套，其中期房6.7萬套、現(xiàn)房2.4萬套。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獲悉，這是北京市住建委首次對庫存進(jìn)行清理。清理前，北京市的住房庫存已經(jīng)連續(xù)數(shù)月超過了10萬套的“警戒線”，并被認(rèn)為將給房價(jià)帶來較大的下行壓力。

對于庫存的變化，鏈家地產(chǎn)副總裁林倩認(rèn)為，表面上看似乎整個(gè)房企壓力都減弱了很多，但實(shí)際上，此次數(shù)據(jù)的清理并不會對市場有任何明顯影響，房企的壓力并不會有任何的增加與減弱。她還表示，消費(fèi)者不必有任何擔(dān)心，當(dāng)前市場已不再是數(shù)據(jù)表面引領(lǐng)趨勢的時(shí)期，限購、貸款政策，以及消費(fèi)者自己理智的購房態(tài)度才是市場的主導(dǎo)。