每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自江蘇南京

眼下正是南京各家房企開足馬力降價促銷的高潮，但是日前，南京朗詩地產(chǎn)卻在媒體見面會宣稱該公司南京的部分項目將在3月1號起漲價，每平米漲價100元至600不等。此消息一出，立即引起諸多人士發(fā)出疑問，在眾多開發(fā)商都在選擇降價促銷的同時，為什么朗詩地產(chǎn)卻背道而馳逆市漲價？對此一位業(yè)內(nèi)人士對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，逆市漲價除了自我炒作之外，其他無任何意義。

逆勢而行高調(diào)宣布漲價

日前，朗詩地產(chǎn)南京營銷負(fù)責(zé)人蔡克壘在媒體見面會上對外宣布，該公司南京部分項目將于3月1日漲價。據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解。此次宣稱漲價的是位于南京城東的鐘山綠郡項目將在原價基礎(chǔ)上，每平米上漲100元至600元不等。除此之外，朗詩地產(chǎn)在南京另外一個項目朗詩綠色街區(qū)日前也接到了漲價通知。“我們已經(jīng)接到了總公司的漲價通知了，部分樓盤也在3月1日漲價了。”該樓盤售樓部的一位售樓人員對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說。

根據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》查詢的資料顯示，朗詩鐘山綠郡項目目前在售的有3棟房源，均價在22000元左右一平米。此外，朗詩綠色街區(qū)目前也有3棟在售房源，均價在10900至12500元每平米不等。

“漲價的兩個樓盤，都已經(jīng)進(jìn)入項目清盤階段，所以銷售壓力不是很大。”對于此次價格上漲，朗詩集團(tuán)南京公司的一位工作人員在接受記者采訪時說，“朗詩在南京銷售的科技住宅在南京還是比較稀缺的，所以購房者認(rèn)可度比較高。此外我們這次漲價，不能說是漲價，只能說是價格回歸。”

對于記者提問的何謂價格回歸，該負(fù)責(zé)對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說，“我們之前把價格調(diào)低了，所以這次漲價只是把價格調(diào)回到原先的正常范圍內(nèi)，所以叫價格回歸。”

業(yè)內(nèi)稱開發(fā)商系自我炒作

就朗詩地產(chǎn)在南京項目近日高調(diào)宣布漲價，一位業(yè)內(nèi)人士對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說，“朗詩地產(chǎn)在南京項目的房源確實受到的購房者的認(rèn)可，但是這次每平米漲價100到600元不等，在我看來就是屬于開發(fā)商的自我營銷手段，漲價只是噱頭，炒作的嫌疑更大。”

和上述負(fù)責(zé)人有同樣看法的還有，南京當(dāng)?shù)匾患曳康禺a(chǎn)網(wǎng)站的負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說，“現(xiàn)在漲價，開發(fā)商就是找一個噱頭，自我炒作增加影響。原因是朗詩地產(chǎn)開發(fā)的項目大都購房者比較認(rèn)可的房源，而此次漲價的幅度只是微漲，對于購房者的影響不大。此外，還有一點就是宣布漲價的兩家樓盤都是清盤階段，所以漲價對于開發(fā)商老師就是一個炒作的噱頭。”

和上述兩位業(yè)內(nèi)人士不同的是，南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會的一位負(fù)責(zé)人對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說，“現(xiàn)在南京房地產(chǎn)市場比較活躍，出現(xiàn)漲價情況也屬于正常。漲價也代表著房地產(chǎn)市場在健康發(fā)展，有跌就有漲啊，但是也不排除一些開發(fā)商拿漲價作為炒作的噱頭。”