每經(jīng)網(wǎng)11月11日北京電 每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 楊柳晗 發(fā)自北京

　　著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國(guó)忠11日在2011財(cái)新峰會(huì)上表示：“現(xiàn)在中國(guó)的房地產(chǎn)泡沫是爆了。去年我認(rèn)為房地產(chǎn)會(huì)拖到2012年才會(huì)倒，今年上半年我改變了我的看法，預(yù)計(jì)下半年就會(huì)破滅，我看到貨幣政策不會(huì)放松。”

　　他分析說(shuō)，“上半年沒(méi)有倒的原因是開(kāi)發(fā)商利用了其他行業(yè)融資，比如說(shuō)物流、建筑公司，任何和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商做生意的都變成了融資平臺(tái)。因?yàn)檫@個(gè)，使房地產(chǎn)業(yè)在銷售不好，信貸緊張的情況下維持到今天。但是現(xiàn)在能夠借給動(dòng)產(chǎn)商的資金已經(jīng)借完了，沒(méi)有能力了，所以房地產(chǎn)要出現(xiàn)大幅度下降是必然的。”

　　同時(shí)，他還認(rèn)為，“房地產(chǎn)泡沫爆了，對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)是大好事，它對(duì)需求產(chǎn)生的影響像減稅一樣，老百姓買不起房子產(chǎn)生恐懼感就不敢花錢，如果房?jī)r(jià)掉下來(lái)以后對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)的影響是好事。所以渡過(guò)未來(lái)比較困難的六個(gè)月，中國(guó)以后經(jīng)濟(jì)還是好的。”

　　他還說(shuō)，“中國(guó)經(jīng)濟(jì)這幾年搞不好就是房地產(chǎn)引起的，中國(guó)的制造業(yè)大而不強(qiáng)，這個(gè)問(wèn)題怎么引起的，所有人都想把制造業(yè)做大，用這個(gè)做平臺(tái)融資，融資以后就搞房地產(chǎn)。”

　　至于房地產(chǎn)企業(yè)倒閉危機(jī)出現(xiàn)之后政府的反映如何，他認(rèn)為：“中國(guó)未來(lái)幾個(gè)月房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)倒閉的時(shí)候，政府怎么考慮，是不是救呢？如果救的話對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)就是負(fù)面的。大家都搞金融融資，經(jīng)濟(jì)怎么朝前走？本來(lái)房地產(chǎn)企業(yè)的倒閉是金融引起的，并不是實(shí)業(yè)引起的，實(shí)業(yè)倒閉可以馬上轉(zhuǎn)手，財(cái)務(wù)上面的問(wèn)題可以花一點(diǎn)時(shí)間解決，所以對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響是有限的，實(shí)體經(jīng)濟(jì)可以照樣運(yùn)轉(zhuǎn)。”