潘英甫

　　調(diào)控對(duì)高端物業(yè)，殺傷力似乎沒(méi)有一般人想象中那么大。

    調(diào)控?cái)?shù)月，一線(xiàn)城市高端物業(yè)表現(xiàn)雖不盡相同，但房?jī)r(jià)并未下跌，甚至出現(xiàn)微幅反彈。成都市場(chǎng)的高端物業(yè)買(mǎi)家由觀望到心動(dòng)，再到行動(dòng)。逐利的資本不會(huì)輕易放過(guò)每一次賺錢(qián)的機(jī)會(huì)！

    高端物業(yè)何以成為調(diào)控的避風(fēng)港？

    因?yàn)楦叨宋飿I(yè)買(mǎi)家，大多非富即貴，在實(shí)體經(jīng)濟(jì)不景氣的窘?jīng)r下，他們知道房地產(chǎn)可能有泡沫，但深知其他產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)更大。

    因?yàn)楦叨宋飿I(yè)買(mǎi)家，購(gòu)房款只是其財(cái)富中很小的部分。人若非富，眼下借錢(qián)炒房做發(fā)財(cái)夢(mèng)，可能是妄念；但對(duì)于富人而言，這是資產(chǎn)配置！

    因?yàn)楦叨宋飿I(yè)買(mǎi)家，承受得起房?jī)r(jià)的波動(dòng)。經(jīng)驗(yàn)或教訓(xùn)告訴他們，股票、石油、黃金、企業(yè)、金融衍生品，其波動(dòng)無(wú)一不大于房地產(chǎn)。相較之下，即便泡沫破滅，高端物業(yè)亦非財(cái)富縮水的重災(zāi)區(qū)。

    因?yàn)楦叨宋飿I(yè)買(mǎi)家，知道成都意味著什么。未來(lái)10年，成都將成為世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最快的城市之一，城市價(jià)值將急速提升。從內(nèi)城望外城，如登泰山而小天下，房?jī)r(jià)以高制低；而在成都三環(huán)外房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)的時(shí)候，由外城而窺內(nèi)城，如同再起金字塔，房?jī)r(jià)以低托高，更高的價(jià)格底部已然筑就。

    因?yàn)楦叨宋飿I(yè)買(mǎi)家，他們對(duì)“金錢(qián)永不眠”的理解，來(lái)自于華爾街的陰謀與陽(yáng)謀，來(lái)自于市場(chǎng)的惡戰(zhàn)，也來(lái)自于“巴比”的慈善晚宴。對(duì)他們而言，貨幣戰(zhàn)爭(zhēng)已非傳說(shuō)，而是親身體驗(yàn)。

    因?yàn)楦叨宋飿I(yè)買(mǎi)家知道，現(xiàn)在的限購(gòu)令，就是孩提年代的糧票?？坦倾懶牡挠洃浉嬖V他們，計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)突破限購(gòu)，意味著溫飽；市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下突破限購(gòu)，代表著增值，至少是止損保值。

    或許，不應(yīng)該責(zé)怪這些財(cái)大氣粗、執(zhí)著于高端物業(yè)的買(mǎi)家，因?yàn)樗麄冎械拇蠖鄶?shù)，只是在諸多不安中，選擇了相對(duì)安全的一種。

    從桃花源到烏托邦，前人追尋美好居住方式的理想從來(lái)都沒(méi)有停止過(guò)，人生充滿(mǎn)勞績(jī)，依然希望詩(shī)意地棲居在這片土地上！高端物業(yè)自古有之，只要居者創(chuàng)富時(shí)取之有道，富而仁，居豪宅亦不為過(guò)。

    高端物業(yè)擁有者不應(yīng)僅是財(cái)富的代表，更應(yīng)是社會(huì)進(jìn)步的精英！

    高端物業(yè)不應(yīng)只是黃金地段、美麗景觀和昂貴物料的堆砌，還應(yīng)成為城市人文精神和時(shí)代進(jìn)步的見(jiàn)證和載體，成為國(guó)強(qiáng)與民富共和諧的樂(lè)章。

    如果擁有500萬(wàn)，也許還不夠買(mǎi)一張與巴菲特共進(jìn)一頓晚餐的入場(chǎng)券；聰明的人選擇投資高端不動(dòng)產(chǎn)，讓價(jià)值隨時(shí)間上漲；而智者的選擇是捐建5所希望小學(xué)，福澤后代。

    斯是陋室，惟吾德馨！即使高端物業(yè)，亦當(dāng)如此。

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