央行26日公布的第三季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，房地產(chǎn)貸款增速處于回落趨勢(shì)。前三季度，主要金融機(jī)構(gòu)及農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)和城市信用社房地產(chǎn)人民幣貸款新增1.72萬億元，9月末余額同比增長(zhǎng)32.9%，比上年末低5.2個(gè)百分點(diǎn)。

         在房地產(chǎn)新增貸款中，個(gè)人購(gòu)房貸款保持了較高比重。個(gè)人購(gòu)房貸款新增1.16萬億元，達(dá)全部新增房地產(chǎn)貸款的67.44%。但增速有所放緩，9月末，個(gè)人購(gòu)房貸款余額同比增長(zhǎng)37.5%，比上年末低5.5個(gè)百分點(diǎn)。此外，金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的房屋建設(shè)貸款，包括住房開發(fā)貸款、商業(yè)用房開發(fā)貸款和其他房產(chǎn)開發(fā)的貸款新增3990億元，9月末余額同比增長(zhǎng)21.5%，比上年末高5.7個(gè)百分點(diǎn)。而地產(chǎn)開發(fā)貸款增速也有所回落，地產(chǎn)開發(fā)貸款新增1602億元，9月末余額同比增長(zhǎng)36.0%，比上年末低68.2個(gè)百分點(diǎn)。

         據(jù)央行上?？偛考氨本I(yíng)業(yè)管理部的統(tǒng)計(jì)，房貸新政出臺(tái)后，京滬等地房地產(chǎn)類貸款增長(zhǎng)總體呈現(xiàn)放緩態(tài)勢(shì)。央行月度數(shù)據(jù)也顯示，以房地產(chǎn)按揭貸款為主的個(gè)人中長(zhǎng)期貸款呈逐月回落走勢(shì)。

貸款結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)向預(yù)期

         報(bào)告顯示，今年前三季度全部金融機(jī)構(gòu)本外幣各項(xiàng)貸款新增6.54萬億元，其中人民幣各項(xiàng)貸款新增6.30萬億元。與去年相比，最突出的特點(diǎn)就是中長(zhǎng)期貸款增速回落，票據(jù)融資減少，小企業(yè)貸款、涉農(nóng)類貸款占比增加，貸款結(jié)構(gòu)正在朝著預(yù)期的方向調(diào)整。

         前三季度，全部金融機(jī)構(gòu)人民幣中長(zhǎng)期貸款新增5.22萬億元，同比少增2431億元，9月末余額同比增長(zhǎng)29.8%，連續(xù)5個(gè)月回落；票據(jù)融資減少8098億元。其中，第二產(chǎn)業(yè)的中長(zhǎng)期貸款增速緩降，第一特別是第三產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期貸款增速回落較快，此外，基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)中長(zhǎng)期貸款增速也回落較快。水利、環(huán)境、公共設(shè)施管理業(yè)、交通運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、郵政業(yè)，以及水電氣的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)的中長(zhǎng)期貸款增速均較上年末有一定幅度的回落。

         而中小企業(yè)貸款，農(nóng)村、農(nóng)業(yè)貸款，中、西部地區(qū)貸款等政策支持的貸款領(lǐng)域，則增速較快。其中，主要金融機(jī)構(gòu)的中、小型企業(yè)人民幣貸款余額分別為9.86萬億元和7.12萬億元，比大型企業(yè)貸款增速分別高3.2個(gè)百分點(diǎn)和15.2個(gè)百分點(diǎn)。結(jié)構(gòu)上繼續(xù)改善。此外，農(nóng)村、農(nóng)業(yè)貸款增速高于同期各項(xiàng)貸款；中、西部地區(qū)貸款增速高于東部地區(qū)1.2個(gè)百分點(diǎn)和3.9個(gè)百分點(diǎn)。

         另據(jù)央行統(tǒng)計(jì)，前三季度，全部金融機(jī)構(gòu)人民幣個(gè)人消費(fèi)貸款新增1.50萬億元，同比多增2510億元。其中主要是個(gè)人中長(zhǎng)期消費(fèi)貸款增加較多。但在包括個(gè)人住房貸款、住房裝修貸款、汽車貸款、助學(xué)貸款、大件耐用消費(fèi)品貸款等個(gè)人消費(fèi)貸款的增速上，表現(xiàn)出了前升后降的特點(diǎn)。2、3季度同比增速出現(xiàn)了逐季回落的情況。

外匯貸款增速

連續(xù)6月回落

         數(shù)據(jù)顯示，前三季度，全部金融機(jī)構(gòu)外匯貸款新增432億美元；余額同比增長(zhǎng)23.1%，連續(xù)6個(gè)月回落，比去年同期下降5.2個(gè)百分點(diǎn)，比上年末下降32.9個(gè)百分點(diǎn)。

         業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，這與去年新增外匯貸款較快有很大關(guān)系。一方面，去年增加外匯貸款較快，使得監(jiān)管機(jī)構(gòu)將外幣納入了窗口調(diào)控的范圍之內(nèi)；另一方面，由于外匯局適度壓縮了2010年境內(nèi)機(jī)構(gòu)短期外債余額指標(biāo)，在2009年指標(biāo)規(guī)?；A(chǔ)上調(diào)減1.5％，加之銀行的境內(nèi)外幣存款減少，使得金融機(jī)構(gòu)在境外可動(dòng)用或可變現(xiàn)的資金較為有限。