央行意外加息對于市場本來是一個大“利空”,未料反而成為兩市股指大漲的助推器。我國宏觀經(jīng)濟近期未出現(xiàn)明顯變化,政策面亦沒有明確的方向指引,目前A股強勢的支撐基本可以確定主要系資金所為。不確定的是,以炒房資金為主的國內(nèi)游資以及人民幣匯率走高引來的國外熱錢,其規(guī)模幾何,影響多大？這也成為眼下市場各方最為關(guān)注的疑點問題。

　　種種跡象顯示,在房地產(chǎn)調(diào)控密集出臺的大環(huán)境下,炒房客們心照不宣,從樓市“搬運”大量資金轉(zhuǎn)戰(zhàn)股市。在巨額資金的支持下,近段時間滬深股市走勢強勁。即便是央行意外加息,對兩市的影響也很微弱,甚至還有“利空出盡”的味道。

　　盡管分析人士不能明確具體進(jìn)入股市的資金數(shù)量,但據(jù)了解“在百億元以上是肯定的”。

　　目前,活躍在股市的國內(nèi)游資應(yīng)首推受調(diào)控政策擠壓而退出房地產(chǎn)市場的炒房資金;而炒房資金則先看民間資本雄厚的溫州。

　　溫州中小企業(yè)促進(jìn)會會長周德文表示,樓市與股市是兩個不同的領(lǐng)域,不能簡單畫上等號。但他也坦承,“限購、限貸、限外”等二次調(diào)控政策的出臺,確實對溫州人投資樓市產(chǎn)生影響,投資樓市資金的數(shù)量在減少。

　　同時,目前看漲股市的人偏多,據(jù)周德文估算,溫州投資客進(jìn)入股市資金約在100到200億元。

　　有報道稱,僅在深圳的券商營業(yè)部,來自樓市的新增資金超過100億。

　　是否有百億級炒樓資金轉(zhuǎn)戰(zhàn)股市,尚還是疑點。

　　中國金通基金公司執(zhí)行董事吳米佳說,早在今年4月出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策后,炒房資金就開始緩慢流入股市。而國慶節(jié)后的暴漲行情加速了這個過程。

　　據(jù)其了解,浙江一帶的民營老板在今年上半年就投入部分資金到股市,最近又追加了更多資金到股票賬戶。

　　國信證券分析師也認(rèn)為房地產(chǎn)調(diào)控是炒樓資金進(jìn)入股市的直接原因。房地產(chǎn)調(diào)控政策的密集下達(dá),對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了不良影響,大多數(shù)投資者開始選擇觀望。他還表示,進(jìn)入新的加息周期的可能性和房產(chǎn)稅等長期房地產(chǎn)市場利空因素,也使得房地產(chǎn)投資資金逐步撤離這一投資市場。

　　某證券營業(yè)部主管還認(rèn)為,人民幣匯改重啟后,人民幣匯率持續(xù)走高,這也給了覬覦人民幣升值這塊“沃土”的國外熱錢進(jìn)入中國市場一個合理解釋。

　　我國此輪房地產(chǎn)調(diào)控自4月份的“國十條”開始趨嚴(yán),9月30日,國家有關(guān)部委出臺了遏制部分城市房價過快上漲的“五項措施”。“五項措施”的出臺,被普遍認(rèn)為是房地產(chǎn)二輪調(diào)控開始的標(biāo)志。“十一”長假后,證監(jiān)會又明確,房地產(chǎn)企業(yè)再融資需要征求國土資源部的意見。央行19日突然宣布加息0.25個百分點后,住建部更進(jìn)一步通知稱,個人住房公積金貸款利率五年期以下上調(diào)0.17個百分點至3.50%,五年期以上上調(diào)0.18個百分點至4.05%,房貸收緊得到進(jìn)一步細(xì)化。

　　房地產(chǎn)調(diào)控至此全面收緊,而此輪房地產(chǎn)調(diào)控重點推行的限購、加息等調(diào)控政策反而成了股市“利好”。以溫州炒房團為例,這個在全國范圍內(nèi)知名的房地產(chǎn)投資投機客,房地產(chǎn)調(diào)控頻繁出臺后,曾經(jīng)“緊密團結(jié)堅守陣線”的炒房團開始有人撤出,轉(zhuǎn)戰(zhàn)股市。