每經(jīng)記者  馬宇飛

        青島歡樂(lè)濱海城開(kāi)發(fā)提速讓勝利股份（000407，收盤價(jià)6.85元）大嘗甜頭，將一舉提升其每股收益0.627元。

        公司今日（6月4日）公告稱，根據(jù)青島市市委、市政府的相關(guān)規(guī)定，公司參股子公司青島勝通海岸置業(yè)發(fā)展有限公司  （以下簡(jiǎn)稱勝通海岸）名下的部分土地使用權(quán)擬由青島市土地儲(chǔ)備整理中心收回。

        公告顯示，此次收儲(chǔ)的土地將用于青島“四方歡樂(lè)海濱城項(xiàng)目”，青島城市建設(shè)投資（集團(tuán)）有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱青島城投）被指定為該項(xiàng)目的前期運(yùn)作公司，負(fù)責(zé)勝通海岸土地進(jìn)入儲(chǔ)備之前的規(guī)劃、拆遷平整等前期運(yùn)作工作。為此，勝通海岸通過(guò)青島城投將土地交給土地儲(chǔ)備中心，勝通海岸土地補(bǔ)償費(fèi)由青島城投代政府財(cái)政墊付，雙方已于2010年6月3日簽署《土地收回補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》。

        據(jù)了解，自2003年起，勝利股份就已開(kāi)始?xì)g樂(lè)濱海城項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)；但數(shù)年后迫于自身財(cái)務(wù)壓力，不得不將項(xiàng)目大部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓于青島城投以合作開(kāi)發(fā)。但直到去年6月份，青島市規(guī)劃局才出臺(tái)關(guān)于歡樂(lè)濱海城首期啟動(dòng)片區(qū)規(guī)劃的意見(jiàn)。

        分析人士認(rèn)為，此次勝通海岸名下土地被收儲(chǔ)，表明青島歡樂(lè)濱海城開(kāi)發(fā)將進(jìn)一步提速，勝通海岸通過(guò)賣地將獲得巨額土地補(bǔ)償收入，而勝利股份又因?yàn)閰⒐蓜偻ê０哆M(jìn)而間接受益。

        資料表明，勝利股份直接持有勝通海岸17%股權(quán)，并通過(guò)持股62.5%的控股子公司青島勝信投資有限公司又間接持有勝通海岸20%。

        此次勝通海岸向青島城投共交付三宗土地，總面積44.18萬(wàn)平方米系填海形成的空地，土地性質(zhì)為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。根據(jù)雙方協(xié)定，青島城投將按照260萬(wàn)元/畝  （3900元/平方米）的標(biāo)準(zhǔn)代市政府支付上述土地補(bǔ)償金，合計(jì)17.23億元。

        勝利股份表示，上述土地補(bǔ)償收入確認(rèn)后，按照公司會(huì)計(jì)政策測(cè)算預(yù)計(jì)將增加勝通海岸凈利潤(rùn)約10.61億元，根據(jù)權(quán)益法核算，公司母公司凈利潤(rùn)增加約1.8億元，持股62.5%的控股子公司青島勝信投資有限公司凈利潤(rùn)增加約2.12億元，上述兩因素將導(dǎo)致公司合并報(bào)表凈利潤(rùn)增加約3.13億元。以勝利股份目前4.99億股的總股本計(jì)算，此舉將增加該公司每股收益0.627元，而截至昨日收盤，勝利股份報(bào)收6.85元，市盈率僅10倍出頭。

        值得注意的是，勝利股份未來(lái)能夠從勝通處分得的利益遠(yuǎn)不止如此。公告顯示，除此次所涉及的土地外，勝通海岸尚擁有圍海造地土地約122.13萬(wàn)平方米，是此次收儲(chǔ)土地規(guī)模的近3倍。其土地性質(zhì)仍為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，將由青島市土地管理部門或其委托單位根據(jù)后續(xù)不同時(shí)點(diǎn)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)陸續(xù)收回。



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